姜思宇觉得，这件事他还得主动出击。

于是他便主动地找业主委员会的另外四个人谈，试探他们每一个人对新物业公司的预期。

姜思宇发现，他们中大多数人都希望降低物业费，似乎只要降低了物业费，他们对物业服务的要求并不高，他问他们对物业费的预期是多少，他们有的一块二，有的八毛，有的五毛。

姜思宇大约估算了一下，要维持基本的卫生、设备维修和保卫工作，一块二还是比较合理的。

于是他就主动起草了一个招聘物业公司的基本要求的草稿。

大概内容是：

一、为区服务的物业人员不得少于十人，包括一名经理、三名保卫、两名维修工和四名清洁工。

二、对区的卫生、系统的维护和保安工作要尽职尽责。

三、要按年度公开物业的详细收支信息。

四、要按年度公开物业的详细设备维修记录。

五、保卫人员和设备维修人员要有上岗证。

六、在收取物业服务费时，必须开具发票。

七、要组织全体业主推进供电一户一表。

八、要保护业主的安全和隐私，不得出卖或者泄露业主的私人信息。

九、要保证大门口和区内主要道路的监控设施完好。

十、积极配合业主安装新能源车充电桩。

十一、物业费不得高于一块二。

姜思宇心想，他搞的这些条款肯定都是深受广大业主喜欢的，但是大部分物业公司肯定是不喜欢的，因为如果真达到了这个标准，物业公司就没有办法赚黑心钱了。

这样，他就可以让他的物业公司按照这个要求做好准备，不怕你华富苑不用他的物业公司。因为他的物业公司的目的并不是来赚黑心钱的，他是冲着这个区的房源信息和业主信息来的。

当然这是他的秘密，不能告诉任何人。

大家在看了姜思宇起草的这份物业公司聘任要求之后，普遍评价都不错。只有少数几个人认为对安保的要求太低了，应该增加监控头的数量和监控视频存储的时间。

姜思宇解释，增加监控头数量、增加视频存储时间最花钱，一块二的物业费肯定保不住，如果把物业费提高到两块以上，监控头就可以增加一些。

大家听了姜思宇的分析后，就都不吱声了。

其实大家心里也有数，你要上设备，就得多交物业费。

玉兰花开大姐一看姜思宇对物业管理挺在行的，便让他组织物业公司的招聘。

姜思宇心想，这样最好了，我肯定给华富苑招聘一个最好的物业公司。

他决定把他的物业公司的股权变更一下，把大哥赵虎变成控股人和物业经理，这样就不会有人怀疑他跟这个物业公司有什么关系了。