今年全国的房价都有小小的降幅，海城的土地拍卖会上经常出现流拍的情况。

为了给林復今后的相亲做准备，我妈看了大半年的房子，终于找到了满意的楼盘，是华茂房产开发的小区，就位于长宁新区，叫华茂甲第。

买这里是因为它可以共享长宁主城区的配套，临近在建的城市轨道交通8号线地铁口，周围公共服务设施完善，配有长宁一中新校区，小区景观优美，户型设计的也还不错，四房两厅两卫，空间尺度合理。我拜托朋友去查了一下，是省内最好的建筑设计院的作品。

即使已经交完首付，她和我爸依旧时不时就往微信群里面发送其他楼盘的开盘链接，感觉从一个房产小白蜕变成了资深买家。

虽然最终的选择已定，但其中看房的过程十分曲折，搞得我隔段时间就要给她科普一下住宅建筑知识。

四月份，她说有个联排住宅小复式叫花满城的不错，发了个链接给我。我看这户型图房间极小，而且楼盘周边是物流园区，都在修路吵个半死，于是否定了这个项目。

六月份，她说去看了万荣璀璨之星的样板房，觉得好看的不得了，但是我告诉她这小区周边没有规划，都是城中村，不知道什么时候才能启动旧城改造，所以又继续看新的楼盘。

八月份有个恒远地产的置业顾问推荐了位于海城东二环的恒远金域给她，她兴奋的给我打电话，说该楼盘一户37平方米，我们要两户打通了使用，层高四米五，可以做两层。

我一听就知道没戏，上网搜索了一下恒远金域，果然不妙，是位于金融街的LOFT复式公寓。

不过我还是约了个周末去见了见这位置业顾问，因为我想知道她是怎么说服我妈这个小白的。

那时林復刚开始工作，我们还没有被扫地出门，这个项目离我们之前住的地方比较近，要是太远我才不想浪费宝贵的周末时间。

我一进门那位孙小姐便热情的到了杯茶给我，关切地问“今天这么热，营销中心有点偏，麻烦你跑一趟了。”说罢还贴上了销售精英的招牌微笑脸。

我坐下便开门见山：“你介绍一下金域吧？”

她递给我一本厚厚的文件夹，一页页翻给我看：“我们这地理位置就在江边，周围有好多银行总部，街口就有连锁的大型超市，江对面就是政府的江东办公区。”

我说：“那户型呢？”

她翻到标准户型图那页：“户型是这样，你们家四口人，买两户打通了很方便的。很多人都是买两户。”

我一眼就明白了，喝了一口热茶后，缓缓开口：“产权多少年？”

她神色颇为尴尬：“这我之前也和你妈妈说了，这个产权只有四十年，不能落户，所以价格才便宜啊。过了这个村就没有这个店了。”

我心想，就你这点技术，也就骗骗我母亲了。

便直接了当地跟她说：“你也知道，我们买房子是给我弟弟做新房用。你这周边没学校没公建的，这么荒芜，我家没有一个从事银行工作的，要银行总部在附近没什么用啊！”

我顿了一会儿，指着户型图给她看：“七梯五十户，人住在里面得吵死。单层高最多二米三，我弟一米八几叫他怎么活动？还有，最重要的是，我们家需要的是正儿八经的住宅，请你们以后不要再推荐LOFT给我妈了，SOHO也不要，谢谢！。”

她愣住了，随即又恢复微笑：“嗯，我当初就知道你妈妈想买房子是为了你弟的时候，就没有说太多，因为老人家也不懂这些。她说叫你周末来看，我就想着这时候和你细说。”

接着她又给我推荐了恒远的其他楼盘，不是在郊区就是在山里边。我坐了一会儿起身告辞。

刚离开我就发了三个链接到群里，分别是“LOFT&SOHO百科”和“今年好多人买LOFT，看完这篇分析你还想买吗？”以及“买房知识：LOFT和SOHO以及公寓的区别你造吗？”

等他们大概看完了这几篇文章，我又继续发:“置业顾问说你是老人家。” 并提醒我妈。

回来后我把这次的情况一字不落的复述给林復听，他说：“别闹，四米五给我当一层还差不多。你应该给老妈科普一下你的专业知识。”

后来我认真的做了一个PPT，详细地把建筑的规划、朝向、采光、种类等基本常识一条一条告诉她，这才避免了类似的尴尬，房产中介真的是坑啊。